エスリード京都梅小路公園

  • 京都府京都市下京区観喜寺町

  • 山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 7階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
5,988万円
97.8万円/㎡
相場
5,836万円
95.4万円/㎡
5,103
5,592
6,080
6,569
AI査定結果
推定相場価格
5,836万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,592万円〜6,080万円
91.4万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エスリード京都梅小路公園
5,988万円（97.8万円/㎡）/ 4階 / 61.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/065,988万円97.8万円4階 61.2㎡ 3LDK東
2026/03/205,790万円90.8万円5階 63.74㎡ 2LDK北
2026/02/205,890万円92.4万円5階 63.74㎡ 2LDK北
2026/01/167,630万円97.6万円7階 78.17㎡ 4LDK南東
2026/01/075,990万円94.0万円5階 63.74㎡ 2LDK北
2025/12/155,480万円89.3万円2階 61.4㎡ 2LDK+S南
2025/12/126,500万円94.2万円7階 69㎡ 3LDK西
2025/10/066,497万円106.2万円4階 61.2㎡ 3LDK東
2025/09/155,980万円97.4万円2階 61.4㎡ 2LDK+南
2025/07/016,280万円98.5万円5階 63.74㎡ 2LDK北
2025/01/216,800万円98.6万円7階 69㎡ 3LDK西
2024/12/076,380万円104.2万円4階 61.2㎡ 3LDK西
2024/07/217,980万円102.1万円7階 78.17㎡ 4LDK南
2024/06/137,000万円101.4万円7階 69㎡ 3SLDK北西
2024/04/254,680万円76.2万円1階 61.4㎡ 2LDK+S-
2024/04/144,680万円76.2万円1階 61.4㎡ 2SLDK南
2024/03/245,580万円83.7万円2階 66.65㎡ 3LDK南
2024/02/214,800万円78.2万円1階 61.4㎡ 2SLDK南
2023/12/264,980万円81.1万円1階 61.4㎡ 2SLDK-
2023/12/194,980万円81.1万円1階 61.4㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は101.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
エスリード京都梅小路公園
京都市下京区観喜寺町
梅小路京都西駅3分 5,988万円97.8万円61.2㎡3LDK4階 / 7階建 東2023年93戸RC
2026/04/12シーンズ京都西大路五条パークホームズ
京都市下京区西七条東御前田町
丹波口駅13分 4,980万円74.6万円66.8㎡3LDK4階 / 7階建 南2019年93戸RC
2026/04/10レ・ジェイド京都四条大宮
京都市下京区立中町
大宮駅1分 7,280万円111.3万円65.43㎡1LDK+S9階 / 10階建 西2022年43戸RC
2025/12/13リビオレゾン京都四条大宮
京都市下京区綾大宮町
大宮駅2分 7,480万円106.8万円70.02㎡2LDK+S2階 / 7階建 西2023年49戸RC
2026/03/17レ・ジェイド京都堀川
京都市下京区橘町
大宮駅9分 6,880万円96.5万円71.31㎡2LDK+S5階 / 11階建 西2022年60戸RC
2025/11/09イニシア京都五条
京都市下京区上金仏町
五条駅7分 5,100万円101.7万円50.14㎡2LDK2階 / 11階建 南2023年45戸RC
2026/04/12ザ・パークハウス京都河原町
京都市下京区難波町
清水五条駅5分 6,480万円116.6万円55.59㎡1LDK8階 / 11階建 南2023年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.8%下落、京都市下京区では32.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は京都市下京区の平均と比較して35.1%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
87.7万円/㎡
前年比-0.8%
京都市下京区
72.4万円/㎡
前年比-32.6%
京都府
京都市下京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード京都梅小路公園
所在地京都府京都市下京区観喜寺町
交通山陰本線梅小路京都西駅徒歩3分
築年月2023年
階数7階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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